Ucrânia vende 85,8 mil lotes de terra em 2026; preço médio do hectare chega a R$ 3,3 mil
A Ucrânia vendeu 85.852 lotes de terras agrícolas de 233.045 hectares em 2026, com preço médio de 70.199 grivnias, ou US$ 1.590, por hectare. Pessoas físicas compraram mais área do que empresas, enquanto o governo atualizou as regras de avaliação do Solo para ampliar a arrecadação dos orçamentos locais.
Pontos principais
- Foram vendidos 85.852 lotes de terra com área total de 233.045 hectares em 2026
- O preço médio por hectare chegou a 70.199 grivnias, ou US$ 1.590
- Pessoas físicas compraram 52.393 lotes, totalizando 142.944,7 hectares
- Pessoas jurídicas compraram 32.968 lotes, totalizando 90.100,4 hectares
- A maior área vendida ficou em Poltava, com 23,2 mil hectares; Odesa ficou em segundo, com 22,8 mil
- A Iváno-Frankivsk registrou o preço médio mais alto: 145.275 grivnias por hectare
- Até 3 de março de 2026, o volume acumulado de ugações havia ultrapassado 1 milhão de hectares
Por que importa
O mercado fundiário ucraniano continua ativo apesar do conflito em escala global. A interrupção do crescimento no número e na área das transações indica estabilização, não减弱 da atividade. A alta do preço médio do hectare e os ajustes na avaliação的土地 aim to increase local budget revenues, while the state Land Bank generated 1,19 bilhão de grivnias em seu primeiro ano.
O que aconteceu
De início de 2026 até o período registrado, foram alienados 85.852 lotes de terras agrícolas, com 233.045,1 hectares. Pessoas físicas responderam por 52.393 lotes e 142.944,7 hectares, com preço médio de 55.914 grivnias por hectare. Empresas compraram 32.968 ділянок e 90.100,4 hectares, paying an average of 92.862 grivnias per hectare. As maiores quantidades transacionadas ocorreram em Poltava, Odesa, Kirovohrad, Vinnytsia e Chernihiv, enquanto os preços médios mais altos foram registrados em Ivano-Frankivsk, Lviv, Ternopil, Vinnytsia e Poltava. Em 27 de maio de 2026, o Cabinet of Ministers alterou as regras de avaliação das parcelas para aumentar as receitas dos orçamentos locais; a metodologia de avaliação normativa da terra agrícola havia sido atualizada em abril.
O que dizem as fontes ucranianas
A coberturaacionalOCAL concentra-se nos indicadores do mercado interno: vendas por tipo de comprador, volumes regionais, evolução dos preços e alterações nas regras de avaliação. O destaque também recai sobre o aumento das receitas dos orçamentos locais e sobre o resultado de 1,19 bilhão de grivnias obtido pelo banco de terras estatal em seu primeiro ano de operação.
Contexto
O mercado de terras agrícolas da Ucrânia foi aberto em 1º de julho de 2021. Desde então, mais de 405 mil lotes, totalizando quase 1,2 milhão de hectares, foramalienados. Até 3 de março de 2026, o volume acumulado de ugações ultrapassou 1 milhão de hectares. As vendas atingiram 356.500 hectares em 2025 e 320.700 hectares em 2024, contra 114.100 hectares em 2023 e 69.200 hectares em 2022. O preço médio ponderado do hectare era de 37 mil grivnias no fim de 2023 e chegou a 60.700 grivnias em junho de 2025, на 60% acima do início do mercado. Em quatro anos, os.Locationais investiram mais de 30,4 bilhões de grivnias na terra.